Wende am Immobilienmarkt: Wo Banken jetzt wieder bereitwillig Kredite vergeben

Die Kreditvergabe für Immobilien zieht wieder spürbar an. Erfahren Sie leicht verständlich, welche Immobilien jetzt besonders gefragt sind und worauf Banken achten.

Nach Monaten der Zurückhaltung kommt wieder spürbar Bewegung in die Immobilienfinanzierung. Die Banken öffnen ihre Bücher wieder deutlich weiter und stellen wieder mehr Geld für den Kauf und Bau von Immobilien bereit.

Doch wo lohnt sich der Blick aktuell am meisten – und wo halten sich die Geldinstitute noch zurück?

1. Die Zuversicht kehrt zurück

Die Phase des Abwartens neigt sich dem Ende zu. Sowohl private Käufer als auch gewerbliche Investoren finden gemeinsam mit den Banken wieder zu realistischen Vereinbarungen. Das Vertrauen in den Immobilienmarkt stabilisiert sich, und die Zahl der neu bewilligten Kredite nimmt wieder deutlich zu.

2. Der Überraschungssieger: Einkaufs- und Fachmärkte

Wer hätte das gedacht? Ausgerechnet der Einzelhandel feiert bei den Banken das stärkste Comeback.

Nachdem Einkaufszentren und Supermärkte lange Zeit von Geldgebern eher zurückhaltend bewertet wurden, gehören sie aktuell zu den absoluten Favoriten. Der Grund ist einfach: Durch angepasste Kaufpreise und verlässliche Mieteinnahmen (vor allem aus der Nahversorgung) stufen Banken gut aufgestellte Handelsflächen wieder als sehr sichere Anlagemöglichkeit ein.

Wie sieht es in anderen Gewerbebereichen aus?

• Büros: Hier wird wieder investiert – allerdings sehr selektiv. Gefragt sind vor allem moderne, energieeffiziente Gebäude in guten Lagen.

• Hotels: Die Kreditvergabe erholt sich Schritt für Schritt.

• Logistik & Industrie: Nach dem Boom der Vorjahre agieren die Banken in diesem Bereich derzeit etwas verhaltener.

3. Wohnen bleibt Trumpf – vor allem Mehrfamilienhäuser

Das Fundament der Finanzierung bleibt unverändert das Thema Wohnen. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist nach wie vor groß.

Den stärksten Zuwachs verzeichnen jedoch Mehrfamilienhäuser und Mietobjekte. Da in vielen Städten zu wenig neu gebaut wird, bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen extrem hoch. Für Kreditgeber stellen gut vermietete Wohngebäude daher ein besonders verlässliches Investment dar.

4. Was bedeutet das für Ihr Vorhaben?

Wenn Sie aktuell planen, ein Eigenheim zu kaufen, in ein Mietshaus zu investieren oder ein Gewerbeprojekt umzusetzen, nehmen Sie vor allem drei Dinge mit:

Chancen nutzen: Die Bereitschaft der Banken, Kredite zu vergeben, ist deutlich höher als noch vor einem Jahr.

Qualität überzeugt: Gute Lage, hohe Energieeffizienz und ein solides Polster an Eigenkapital sichern Ihnen die besten Zinskonditionen.

Fokus auf sichere Einnahmen: Objekte mit verlässlichen Mieteinnahmen bekommen von der Bank besonders leicht grünes Licht.

Sie planen einen Kauf oder eine Refinanzierung?

Die Rahmenbedingungen am Finanzierungsmarkt verbessern sich spürbar. Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungsstrategie für Ihr Projekt zu finden!