Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das ursprünglich 1965 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre kleine Familie.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1987. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung aus 2009.
Das Haus verfügt über eine Garage auf separatem Flurstück.
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Baujahr: 1965
* Boden: Fliesen, Teppich
* Dach: aus BJ
* Elektroleitungen: aus BJ
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1987
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 509,40 m²
* Heizkörper: aus ca. 1990er
* Heizung: Gasbrennwertheizung aus 2009
* Kamin
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wasserleitungen: aus BJ, tlw. 1990er im Bad OG
* Wohnfläche: ca. 93,02
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Meinerzhagen - Himbergstraße
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Wohnlage von Meinerzhagen. Die Himbergstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern aus. Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis und unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
259.000 €
Grunderwerbsteuer
16.835 €
Maklerprovision
9.246 €
Notargebühren *
3.885 €
Grundbucheintrag *
1.295 €
Gesamtkosten
290.261 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
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1965
Baujahr lt. Energieausweis
208,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
02.06.2036
Energieausweis gültig bis
G
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
02.06.2026
Ausstelldatum Energiepass
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