Gepflegtes Einfamilienhaus aus 2006 in ruhiger und beliebter Lage.
Diese Immobilie wurde in Holzständer-Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 115 m² genug Platz sich mit Ihrer Familie Ihr persönliches Wohnfühlparadies aufzubauen. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine modernen und hellen Räume sowie seine gelungene Raumaufteilung aus.
Über das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier und im liebevoll eingerichteten Gartenhaus mit Theke können Sie den Tag mit Freunden und Familie ausklingen lassen.
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2006. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, die allerdings erneuert werden muss. Die Wärme verteilt sich im gesamten Haus angenehm über eine Fußbodenheizung. Neben dem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC.
Die moderne Maßküche und das Gartenhaus können optional übernommen werden.
Ihr PKW findet bequem und gut geschützt unter dem großen Carport Platz. Hier gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
VR Immo: Modernes Einfamilienhaus mit Carport in top Lage
Kaufpreis: 369.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8730
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Marienheide
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 115 m²
- Wohnfläche
- 4
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- Laminat, Fliesen
- Boden
- 1 Carport
- Stellplätze
Terrasse
Zustand
- 114,9
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49 (0) 2351 177-1703
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen
Beschreibung
Grundrisse
Ausstattung
* Außenanstrich: 2025
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Baujahr: 2006
* Bauweise: Holzständerwerk
* Dach: aus 2006| Dachdämmung aus BJ
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 415,50 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gaszentralheizung aus BJ (muss erneuert werden)
* Keller: nicht unterkellert
* Stellplatz/ Garage: 1 großer Carport
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 114,98 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Baujahr: 2006
* Bauweise: Holzständerwerk
* Dach: aus 2006| Dachdämmung aus BJ
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 415,50 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gaszentralheizung aus BJ (muss erneuert werden)
* Keller: nicht unterkellert
* Stellplatz/ Garage: 1 großer Carport
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 114,98 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Marienheide
Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Marienheide. Die Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Nachbarschaftsumfeld und eine naturnahe Umgebung aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und die umliegenden Wälder des Oberbergischen Landes – ideal für Outdoor-Enthusiasten und Hundebesitzer. Die unmittelbare Nähe zur Bruchertalsperre bietet im Sommer wie im Winter einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das Zentrum von Marienheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Marienheide. Die Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Nachbarschaftsumfeld und eine naturnahe Umgebung aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und die umliegenden Wälder des Oberbergischen Landes – ideal für Outdoor-Enthusiasten und Hundebesitzer. Die unmittelbare Nähe zur Bruchertalsperre bietet im Sommer wie im Winter einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das Zentrum von Marienheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell und bequem erreichbar.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 23.985 €
- Maklerprovision
- 13.173 €
- Notargebühren *
- 5.535 €
- Grundbucheintrag *
- 1.845 €
- Gesamtkosten
- 413.538 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 2006
- Baujahr lt. Energieausweis
- 104 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 18.05.2036
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 19.05.2026
- Ausstelldatum Energiepass
























