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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de

VR Immo: Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten in sehr guter Lage

Kaufpreis: 289.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8761
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Meinerzhagen
Ort
Deutschland
Land
Preise
289.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 179 m²
Wohnfläche
7
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2 Carports, 1 Freiplatz
Stellplätze
Balkon Terrasse
Zustand
76,7
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
✅ vorhanden
Energieausweis
Alexander Möhring

Ansprechpartner:

Herr Alexander Möhring

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+49 (0) 2351 177-1703
E-Mail:
alexander.moehring@vr-immo-swf.de

Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in sehr beliebter Lage von Meinerzhagen. Das ursprünglich 2005 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 178,74 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre langfristige Vermietung.

Die große Einheit mit ca. 114,84 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich, ideal für Singles und Paare, ca. 63,90 m² Wohnfläche.

Beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Der Garten mit Südausrichtung ist von beiden Wohnungen aus direkt begehbar.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung ebenfalls aus 2005.

Ein Doppelcarport sowie einen Stellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen
* Baujahr: 2005
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 347 m²
* Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2005
* Keller: voll unterkellert (Wohnung UG)
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppelcarport, 1 Freiplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 178,74 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Meinerzhagen

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.

Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.

Gesamtpreiskalkulator

289.000 € 18.785 € 10.317 € 4.335 € 1.445 €
Kaufpreis
289.000 €
Grunderwerbsteuer
18.785 €
Maklerprovision
10.317 €
Notargebühren *
4.335 €
Grundbucheintrag *
1.445 €
Gesamtkosten
323.882 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
2005
Baujahr lt. Energieausweis
69,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
16.04.2036
Energieausweis gültig bis
B
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
17.04.2026
Ausstelldatum Energiepass
Ihre Kontaktdaten

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