VR Immo: Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten in sehr guter Lage
Kaufpreis: 289.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8761
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Meinerzhagen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 179 m²
- Wohnfläche
- 7
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2 Carports, 1 Freiplatz
- Stellplätze
Balkon
Terrasse
Zustand
- 76,7
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49 (0) 2351 177-1703
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in sehr beliebter Lage von Meinerzhagen. Das ursprünglich 2005 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 178,74 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre langfristige Vermietung.
Die große Einheit mit ca. 114,84 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich, ideal für Singles und Paare, ca. 63,90 m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Der Garten mit Südausrichtung ist von beiden Wohnungen aus direkt begehbar.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung ebenfalls aus 2005.
Ein Doppelcarport sowie einen Stellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Die große Einheit mit ca. 114,84 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich, ideal für Singles und Paare, ca. 63,90 m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Der Garten mit Südausrichtung ist von beiden Wohnungen aus direkt begehbar.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung ebenfalls aus 2005.
Ein Doppelcarport sowie einen Stellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Grundrisse
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen
* Baujahr: 2005
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 347 m²
* Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2005
* Keller: voll unterkellert (Wohnung UG)
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppelcarport, 1 Freiplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 178,74 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 2005
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 347 m²
* Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2005
* Keller: voll unterkellert (Wohnung UG)
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppelcarport, 1 Freiplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 178,74 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Meinerzhagen
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 18.785 €
- Maklerprovision
- 10.317 €
- Notargebühren *
- 4.335 €
- Grundbucheintrag *
- 1.445 €
- Gesamtkosten
- 323.882 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 2005
- Baujahr lt. Energieausweis
- 69,3 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 16.04.2036
- Energieausweis gültig bis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 17.04.2026
- Ausstelldatum Energiepass



















