Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich als Scheune errichtet, wurde das Gebäude in sorgfältiger Handarbeit zu einem roten Schwedenhaus umgebaut – ein echter Blickfang inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Wer Entspannung, Abstand vom Alltag und wohltuende Stille sucht, findet hier den perfekten Rückzugsort.
Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Somit eignet sich...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
* Balkon/ Terrasse: Terrassen | 1x Balkonkraftwerk
* Baujahr: ca. 1900
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: in ca. 2021 neu eingedeckt | Aufsparrendämmung vorhanden
* Elektroleitungen: Schaltschrank aus ca. 2021
* Energieausweis: vorhanden
* Fassadendämmung | Mineralwolle aus ca. 2017
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung größtenteils aus ca. 2015
* Frei: ab dem 01.05.2026
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 887,00 m²
* Heizung: Viessmann Ölzentralheizung | NT-Kessel aus ca. 1990 | Erdtank
* Massivbauweise - ehem. Scheune | rote Faserzementplatten
* Stellplatz/ Garage: Doppel-Carport und 2x PKW Stellplätze
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: zwischen ca. 1990 - 1995 erneuert
* Wohnfläche: 218,37 qm (Wohnung I ca. 104,77 m² auf zwei Etagen + Wohnung II ca. 113,60 m² auf zwei Etagen)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Herscheid - Reblin
Das Schwedenhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Umgebung – ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lässt. Natur, Ruhe und ein harmonisches Wohngefühl prägen diese Lage. Ideal für alle, die Abstand, Privatsphäre und Entschleunigung suchen.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
259.000 €
Grunderwerbsteuer
16.835 €
Maklerprovision
9.246 €
Notargebühren *
3.885 €
Grundbucheintrag *
1.295 €
Gesamtkosten
290.261 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1900
Baujahr lt. Energieausweis
104 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
07.06.2030
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
08.06.2020
Ausstelldatum Energiepass
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