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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de

VR Immo: Vermietetes ZFH mit zwei Garagen in beliebter Wohnlage

Kaufpreis: 459.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8742
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Meinerzhagen
Ort
Deutschland
Land
Preise
459.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 231 m²
Wohnfläche
10
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2 Garagen
Stellplätze
Terrasse
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Alexander Möhring

Ansprechpartner:

Herr Alexander Möhring

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+49 (0) 2351 177-1703
E-Mail:
alexander.moehring@vr-immo-swf.de

Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Beschreibung

Dieses vermietete Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet sich optimal als Ihre neue Kapitalanlage an. Das Objekt wurde 2001 in massiver Bauweise erstellt und ist langfristig vermietet.

Es besteht eine Mietbindung mit Wohnberechtigungsschein bis 2029.

Zur Ausstattung gehören Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus 2001. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung ebenfalls aus 2001 beheizt. Die kleinen Gärten mit je einer Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage.

Das Gesamtpaket in Verbindung mit der sehr guten Lage bildet eine optimale Basis für Ihre solide Kapitalanlage.

Innenaufnahmen können bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen
* Baujahr: 2001
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 376,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus BJ
* Keller: UG komplett Wohnfläche mit Abstellraum
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 230,76 m² (je Hälfte ca. 115,38 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Meinerzhagen

Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.

Gesamtpreiskalkulator

459.000 € 29.835 € 16.386 € 6.885 € 2.295 €
Kaufpreis
459.000 €
Grunderwerbsteuer
29.835 €
Maklerprovision
16.386 €
Notargebühren *
6.885 €
Grundbucheintrag *
2.295 €
Gesamtkosten
514.401 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
2000
Baujahr lt. Energieausweis
59,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
08.06.2036
Energieausweis gültig bis
B
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
09.06.2026
Ausstelldatum Energiepass
Ihre Kontaktdaten

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