VR Immo: Vermietetes ZFH mit zwei Garagen in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: 459.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8742
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Meinerzhagen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 459.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 231 m²
- Wohnfläche
- 10
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2 Garagen
- Stellplätze
Terrasse
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49 (0) 2351 177-1703
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen
Beschreibung
Dieses vermietete Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet sich optimal als Ihre neue Kapitalanlage an. Das Objekt wurde 2001 in massiver Bauweise erstellt und ist langfristig vermietet.
Es besteht eine Mietbindung mit Wohnberechtigungsschein bis 2029.
Zur Ausstattung gehören Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus 2001. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung ebenfalls aus 2001 beheizt. Die kleinen Gärten mit je einer Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage.
Das Gesamtpaket in Verbindung mit der sehr guten Lage bildet eine optimale Basis für Ihre solide Kapitalanlage.
Innenaufnahmen können bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Es besteht eine Mietbindung mit Wohnberechtigungsschein bis 2029.
Zur Ausstattung gehören Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus 2001. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung ebenfalls aus 2001 beheizt. Die kleinen Gärten mit je einer Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage.
Das Gesamtpaket in Verbindung mit der sehr guten Lage bildet eine optimale Basis für Ihre solide Kapitalanlage.
Innenaufnahmen können bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Grundrisse
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen
* Baujahr: 2001
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 376,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus BJ
* Keller: UG komplett Wohnfläche mit Abstellraum
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 230,76 m² (je Hälfte ca. 115,38 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 2001
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 376,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus BJ
* Keller: UG komplett Wohnfläche mit Abstellraum
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 230,76 m² (je Hälfte ca. 115,38 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Meinerzhagen
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 29.835 €
- Maklerprovision
- 16.386 €
- Notargebühren *
- 6.885 €
- Grundbucheintrag *
- 2.295 €
- Gesamtkosten
- 514.401 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 2000
- Baujahr lt. Energieausweis
- 59,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 08.06.2036
- Energieausweis gültig bis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 09.06.2026
- Ausstelldatum Energiepass














