VR IMMO: Einfamilienhaus mit Nähe zum See
Kaufpreis: 179.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8691
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Meinerzhagen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 160 m²
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Nutzfläche
- 5
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Öl
- Befeuerung
- Estrich, Fliesen
- Boden
- 1 Garage
- Stellplätze
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +4923511771723
- E-Mail:
- jerome.gogoll@vr-immo-swf.de
Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Meinerzhagen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. In guter Lage und mit der Nähe zur Listertalsperre überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und die attraktive Umgebung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein ausbaufähiges Dach, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage sowie ein Garten ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Nutzen im Alltag.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, daher eignet sie sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.
Dank der Lage in Meinerzhagen und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein ausbaufähiges Dach, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage sowie ein Garten ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Nutzen im Alltag.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, daher eignet sie sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.
Dank der Lage in Meinerzhagen und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Grundrisse
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse und 1 Balkon
* Baujahr: 1974
* Boden: entkernt
* Dach: | Dachdämmung aus Baujahr
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: 1.712 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Ölheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus Baujahr
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 1974
* Boden: entkernt
* Dach: | Dachdämmung aus Baujahr
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: 1.712 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Ölheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus Baujahr
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Meinerzhagen-Hunswinkel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 11.635 €
- Maklerprovision
- 6.390 €
- Notargebühren *
- 2.685 €
- Grundbucheintrag *
- 895 €
- Gesamtkosten
- 200.605 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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