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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de

VR IMMO: Einfamilienhaus mit Nähe zum See

Kaufpreis: 179.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8691
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Meinerzhagen
Ort
Deutschland
Land
Preise
179.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Öl
Befeuerung
Estrich, Fliesen
Boden
1 Garage
Stellplätze
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Jérome Gogoll

Ansprechpartner:

Herr Jérome Gogoll

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+4923511771723
E-Mail:
jerome.gogoll@vr-immo-swf.de

Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Meinerzhagen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. In guter Lage und mit der Nähe zur Listertalsperre überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und die attraktive Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein ausbaufähiges Dach, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage sowie ein Garten ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Nutzen im Alltag.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, daher eignet sie sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.

Dank der Lage in Meinerzhagen und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse und 1 Balkon
* Baujahr: 1974
* Boden: entkernt
* Dach: | Dachdämmung aus Baujahr
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: 1.712 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Ölheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus Baujahr
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Meinerzhagen-Hunswinkel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gesamtpreiskalkulator

179.000 € 11.635 € 6.390 € 2.685 € 895 €
Kaufpreis
179.000 €
Grunderwerbsteuer
11.635 €
Maklerprovision
6.390 €
Notargebühren *
2.685 €
Grundbucheintrag *
895 €
Gesamtkosten
200.605 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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