Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ursprünglich in 1936 (Anbau 1998) gebaute Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Plettenberg - Eiringhausen.
Ein wesentlicher Aspekt dafür, dass sich viele Eigentümer für eine Einliegerwohnung entscheiden, ist die Altersversorgung. Die Mieteinnahmen aus der Wohnung können die Finanzierungs-Rate erheblich mindern.
Falls Sie im Alter pflegebedürftig werden , ist sogar die Unterbringung von Pflegekräften in der Wohnung denkbar. Die Optionen sind also vielfältig.
Das über die Jahre gepflegte Haus kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen frei eingerichtet und falls nötig umgebaut werden. Ganz für Ihr optimales Wohngefühl.
Die bodentiefen Verglasungen der individuellen Immobilie geben ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Das freundliche und helle Wohnklima zeugt von einem einzigartigen Verhältnis zwischen Fenster- und Wandflächen, bei dem das Innen scheinbar nahtlos in das Außen übergeht.
Auch in der kalten Jahreszeit können Sie im Wintergarten mit Kaminofen die Seele baumeln lassen.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=CwrxgrZ5TzU
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2033
Endenergiebedarf: 249.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrassen und Balkone
* Boden: Fliesen und Holzdielen
* Dach: Wurde 1998 komplett erneuert inkl. Dämmung
* Elektrikleitungen: tlw. in 1988 und 1998
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: tlw. Alu, Kunststoff und Holzfenster Doppelverglasung
* Frei: sofort
* Fußbodenheizung: Badezimmer OG, Wintergarten OG und Kaminzimmer
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 437,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1997
* Küchen inkl. (!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Sauna im Badezimmer vorhanden
* Stellplatz/ Garage: 2x Stellplätze + 1 Garage
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: in 1998
* Wohnfläche: ca. 331,27 m² (WE 1: EG - 96,68 m² | WE 2: 1.OG - 127,93 m² + 2.OG - 106,66 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Plettenberg - Hallenstraße
Eiringhausen ist einer der größten Stadtteile von Plettenberg mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Lagen, mit traumhafter
Aussicht über Plettenberg - nur wenige Gehminuten vom ”Dorf” mit seinen
Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Von Schulen und Kindergärten, über Ärzte bis hin zu guten Einkaufsmöglichkeiten, hier finden Sie alles in der Nähe. Und wenn Sie mal autofrei in die Stadtmitte möchten, stehen Ihnen gleich mehrere Buslinien zur Verfügung. Bis in die Stadt dauert es dann nur wenige Minuten.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 249,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
