Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde ursprünglich im Jahr 2000 in massiv-solider Bauweise errichtet und bietet auf drei Ebenen mit ca. 268,39 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Während Sie Sonnenstunden im Untergeschoss auf der Terrasse genießen können, bieten sich hierfür auch im Erd- und Dachgeschoss die beiden Balkone mit Südausrichtung an.
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 2000. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme mit effizienter Brennwerttechnik aus 2021. Die Wärme verteilt sich angenehm über die Fußbodenheizung. Die Fassade wurde in 2022 neu gestrichen.
Ihre PKW finden in der großen Doppelgarage sowie auf einer Stellfläche Platz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2033
Endenergieverbrauch: 139.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * Anstrich Fassade in 2022
* Balkon/ Terrasse: 2 Balkone, 1 Terrasse
* Boden: Fliesen, Laminat
* Dach: Satteldach aus BJ
* Elektrikleitungen: aus BJ
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 2000, Ausgang Küche im EG aus 2009
* Frei: Nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss beantragt
* Grundstücksfläche: ca. 532 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2021
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Sauna
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, Doppelgarage mit Sektionaltor
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wasserleitungen: aus BJ
* Wohnfläche: ca. 268,39 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Marienheide - Müllenbach
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Marienheide-Müllenbach. Gut für Familie mit Kindern geeignet, liegt das Haus in einer Sackgasse. Naturnahes Wohnen und die Nähe zur Brucher Talsperre runden diese sehr gute Lage ab.
Sonstiges HOMEPAGE:
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Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
