Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses in 1971 in erbaute Einfamilienhaus wurde von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und gehegt und präsentiert sich in einem außerordentlich guten Allgemeinzustand. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss über eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein im Jahr 2008 modernisiertes, seniorengerechtes Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet daher auch genügend Platz für alle Dinge des täglichen Lebens. Das 669 qm große Grundstück lädt zum Spielen mit den Kindern, feiern mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen am Wochenende ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellflächen zur Verfügung.
Neben der Badsanierung im Jahr 2008 erhielt das gedämmte Dach 1997 eine komplett neue Eindeckung und in 2004 wurde die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Gleichwohl besteht bei sehr guter Substanz weiterer Modernisierungsbedarf. Errichtet wurde die Immobilie in Fertigbauweise durch die Firma Fingerhut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2034
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage Eckmannshausen ist ein Stadtteil von Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit ca.780 Einwohnern. Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen- und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder
Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2008 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 161,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
