VR IMMO: Drei Wohneinheiten in stadtnaher Lage - saniert und gepflegt!

Kaufpreis: 365.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-9087
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Einfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Lüdenscheid
Ort

Deutschland
Land

Preise

365.000 €
Kaufpreis

Flächen

ca. 207 m²
Wohnfläche

ca. 61 m²
Nutzfläche

8
Anzahl Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Gas
Befeuerung

Laminat, Fliesen
Boden

3
Etagenzahl

Terrasse

Zustand

103,9
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

❌ nicht vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartnerin:

Frau Betül Fidan

Tel.:: +4915144226300

E-Mail:: betuel.fidan@vr-immo-swf.de

Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid

Grundrisse

Ausstattung

* Terrasse
* Baujahr: 1913 / Sanierung 2013
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus 2013| Dachdämmung: aus 2013
* Elektrikleitungen: teilweise aus 2013
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 313 qm
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas Brennwertheizung
* PV Anlage 2024
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz vorhanden
* Warmwasser: über Heizung und Strom
* Wohnfläche: ca. 207 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid, einer etablierten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets verbindet ein städtisches Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und unterstützen einen komfortablen Alltag.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohngegend mit bestehender Nachbarschaft, eingespielten Strukturen und einem vertrauten Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet Lüdenscheid eine gute Anbindung an den innerstädtischen und regionalen Verkehr. Über das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Bereiche der Stadt und umliegende Orte gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufstätige und alle, die an einem zentralen und etablierten Wohnstandort wohnen möchten.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 365.000 €

Grunderwerbsteuer: 23.725 €

Maklerprovision: 13.031 €

Notargebühren *: 5.475 €

Grundbucheintrag *: 1.825 €

Gesamtkosten: 409.056 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.