VR IMMO: Historisches Wohnhaus mit Charme, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 249.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8922
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Finnentrop / Rönkhausen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 249.000 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 200 m²
- Wohnfläche
- 6
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Öl
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- 1 Freiplatz, 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Zustand
- 247,9
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartnerin:
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- 023919261739
- E-Mail:
- lena.wetzel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Beschreibung
Dieses besondere Wohnhaus in idyllischer Dorflage von Finnentrop-Rönkhausen verbindet Geschichte, Wohnkomfort und großzügige Freiräume auf attraktive Weise. Ursprünglich im 19. Jahrhundert als erste Schule des Ortes erbaut, erzählt die Immobilie bis heute von ihrer bewegten Vergangenheit und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
In den 1980er Jahren wurde das Gebäude durch einen Dachausbau erweitert. Seitdem eignet sich die Immobilie hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 105 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss weitere ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Das rund 862 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ein liebevoll angelegter Garten schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ein kleines Gartenhaus sowie ein kleiner, idyllischer Teich verleihen dem Garten zusätzlichen Charme und schaffen weitere Rückzugsorte im Grünen.
Praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Rönkhausen zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar sind.
In den 1980er Jahren wurde das Gebäude durch einen Dachausbau erweitert. Seitdem eignet sich die Immobilie hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 105 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss weitere ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Das rund 862 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ein liebevoll angelegter Garten schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ein kleines Gartenhaus sowie ein kleiner, idyllischer Teich verleihen dem Garten zusätzlichen Charme und schaffen weitere Rückzugsorte im Grünen.
Praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Rönkhausen zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar sind.
Grundrisse
Ausstattung
* überdachte Terrasse
* Baujahr: ursprünglich ca. 1827 | Umbau und Modernisierung in den 80er Jahren
* Boden: Vinyl, Fliesen und Teppich
* Dach: Eindeckung und Dämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert
* Elektrikleitungen: größtenteils auf dem Stand der 80er Jahre
* Fenster: im DG größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2023; teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1979 und jünger
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 862 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel und Warmwasseraufbereitung aus 1991
* teilweise unterkellert
* Massivbauweise | Fachwerk in manchen Räumen im DG sichtbar
* Stellplatz auf dem Grundstück | separate Garage
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: im Zuge von Badsanierungen in den letzten 10-15 Jahren erneuert
* Wohnfläche: ca. 199,62 m² | EG: 105,09 m² | DG: 94,53 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: ursprünglich ca. 1827 | Umbau und Modernisierung in den 80er Jahren
* Boden: Vinyl, Fliesen und Teppich
* Dach: Eindeckung und Dämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert
* Elektrikleitungen: größtenteils auf dem Stand der 80er Jahre
* Fenster: im DG größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2023; teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1979 und jünger
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 862 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel und Warmwasseraufbereitung aus 1991
* teilweise unterkellert
* Massivbauweise | Fachwerk in manchen Räumen im DG sichtbar
* Stellplatz auf dem Grundstück | separate Garage
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: im Zuge von Badsanierungen in den letzten 10-15 Jahren erneuert
* Wohnfläche: ca. 199,62 m² | EG: 105,09 m² | DG: 94,53 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Finnentrop-Rönkhausen.
Die Immobilie befindet sich in Finnentrop-Rönkhausen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil im Sauerland. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Naturliebhaber hier eine hohe Lebensqualität.
Trotz der beschaulichen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortsteile und das Zentrum von Finnentrop bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Nachbarschaft und der reizvollen Sauerländer Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Die Immobilie befindet sich in Finnentrop-Rönkhausen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil im Sauerland. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Naturliebhaber hier eine hohe Lebensqualität.
Trotz der beschaulichen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortsteile und das Zentrum von Finnentrop bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Nachbarschaft und der reizvollen Sauerländer Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 16.185 €
- Maklerprovision
- 8.889 €
- Notargebühren *
- 3.735 €
- Grundbucheintrag *
- 1.245 €
- Gesamtkosten
- 279.054 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 1827
- Baujahr lt. Energieausweis
- 224,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 13.08.2036
- Energieausweis gültig bis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger
- 13.08.2026
- Ausstelldatum Energiepass



































