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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
E-Mail:
info@vr-immo-swf.de
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Top Angebot

VR IMMO: Ein Zuhause für Kenner von Qualität und Stil.

Kaufpreis: 890.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8608
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Plettenberg
Ort
Deutschland
Land
Preise
890.000 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
1 Freiplatz, 1 Garage
Stellplätze
Balkon Terrasse
Zustand
78,6
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
❌ nicht vorhanden
Energieausweis
Jackson Kuschel

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+4915124053002
E-Mail:
jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Wohnen wie im Süden – und das mitten im Sauerland: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint mediterrane Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Lagen von Plettenberg gelegen, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick, der zu den besten Aussichten der Region zählt.

Die stilvolle Architektur, geprägt von warmen Fassadentönen, klassischen Fensterläden und harmonischen Proportionen, vermittelt ein exklusives Lebensgefühl – ruhig, sonnig und hochwertig.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht, Stil und Qualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: Balkone und Terrasse
* Boden: Massive Holzböden und Fliesen
* Dach: Aufdachdämmung | Zeltdach 15°, glasierte Tonziegel in schwarz
* Einbauküche inkl. (!)
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Hochwertige Alu (außen) -/ Holzfenster (innen) | Doppelverglasung
* Frei: Nach Vereinbarung - derzeit vermietet
* Grundstücksfläche: ca. 848,00 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung, Brauchwasser über WW-Boiler
* voll unterkellert | Wellnessbereich (Sauna & Fitnessraum)
* Kaminofen: offener moderner Kamin
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Großraumgarage & PKW-Stellplätze am Haus
* Warmwasser: Über Heizung
* Wohnfläche: 233,61 m² (EG ca.: 123,86 m² + OG ca.: 109,75 m²) & UG ca. 152,35 m² Nutzfläche
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Fontanestraße

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Plettenberg. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem spektakulären Weitblick über das Sauerland, macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hier profitieren Sie von:
• exklusiver, ruhiger Wohnlage
• maximaler Privatsphäre
• hervorragender Aussicht („Bestblick-Lage“)
• guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Infrastruktur

Gesamtpreiskalkulator

890.000 € 57.850 € 31.773 € 13.350 € 4.450 €
Kaufpreis
890.000 €
Grunderwerbsteuer
57.850 €
Maklerprovision
31.773 €
Notargebühren *
13.350 €
Grundbucheintrag *
4.450 €
Gesamtkosten
997.423 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
2012
Baujahr lt. Energieausweis
71 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
10.06.2023
Energieausweis gültig bis
B
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
11.06.2026
Ausstelldatum Energiepass
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