VR IMMO: Rechtlich Wohnung – gefühlt Einfamilienhaus mit Traumgarage für Autoliebhaber.

Kaufpreis: 199.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-8756
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Einfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Plettenberg
Ort

Deutschland
Land

Preise

199.000 €
Kaufpreis

Flächen

ca. 101 m²
Wohnfläche

3
Anzahl Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl sep. WC

2
Anzahl Balkone

1
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Gas
Befeuerung

Fliesen, Teppichboden
Boden

Balkon Terrasse

Zustand

219,1
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

❌ nicht vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:: +4915124053002

E-Mail:: jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Rechtlich Wohnung – gefühlt Einfamilienhaus

Diese besondere Immobilie vereint die rechtlichen Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen – insbesondere für Auto‑ und Technikliebhaber.

Ideal für Autoliebhaber & Hobbyhandwerker
Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage, die weit mehr als nur Stellfläche bietet. Hier findet sich ausreichend Platz zum Werkeln, Aufbereiten von Fahrzeugen sowie zur sicheren Unterbringung von Motorrädern oder Equipment. Eine Immobilie...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Grundrisse

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: 2x Balkone und 1x Terrasse
* Baujahr: aus ca. 1992
* Boden: Fliesen und Teppich
* Dach: aus Ursprungsbaujahr | Dachdämmung vorhanden
* Elektrikleitungen: aus dem Baujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1992
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.505 m² - anteilig ca. 1.196 m²
* Heizkörper: aus dem Baujahr
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2006
* Kellerraum vorhanden | Büro im Erdgeschoss
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppelgarage - optimal nutzbar auch für Aufbereitungen & Co.
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: aus dem Baujahr
* Wohnfläche: ca. 101,47 m² | weitere Nutzfläche auf dem Spitzboden vorhanden
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Leinschede | Auf dem Brink

Die Bewohner von Leinscheide genießen einerseits die Gemeinschaft auf dem Land zu leben und die Natur vor der Tür zu haben. Andererseits bietet Plettenberg eine städtische Auswahl von Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten, sowie zahlreiche Veranstaltungen.

Der Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 199.000 €

Grunderwerbsteuer: 12.935 €

Maklerprovision: 7.104 €

Notargebühren *: 2.985 €

Grundbucheintrag *: 995 €

Gesamtkosten: 223.019 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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