Charakter von gestern. Wohnkomfort von heute.
Hinter der Fassade von 1906 wartet ein vielseitiges Zuhause mit ca. 191 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.076 m². Das Objekt wurde 2013 umfassend kernsaniert: Es verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit moderner Technik. Motto: Ankommen, einrichten und leben.
Die Modernisierungen im Überblick (ca. 2013):
Dach & Dämmung: Neueindeckung, neuer Dachstuhl, komplette Aufdachdämmung sowie Innendämmung
Technik & Leitungen: Erneuerung der Elektrik, Sicherungskästen und Wasserleitungen
Heizung & Fenster: Gas-Brennwerttherme, Erneuerung/Sanierung der Heizkörper, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Damit trifft solide Bruchstein- und Massivbauweise auf zeitgemäße Energetik.
Gartenparadies auf über 1.000 m²
Das ca. 1.076 m² große Areal bietet selten gewordenen Freiraum. Highlights im Außenbereich:
Terrasse: Ca. 30 m² großer Freisitz für den Sommer
Extras: Gewächshaus, Feuerstelle, stimmungsvolle Gartenbereiche und viel Platz zur freien Entfaltung
Besondere Highlights: Heimkino, Bibliothek & Homeoffice
Neben einer Bibliothek und ein Ankleidezimmer glänzt das Haus mit einem privaten Heimkino für Serien- und Filmabende auf großer Leinwand.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Selbstständige und...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
