VR IMMO: Komfortables Wohnen mit Aufzug, Wintergarten und schöner Außenanlage im Zentrum.

Kaufpreis: 189.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-8893
ImmoNr

Kategorie

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Plettenberg
Ort

Deutschland
Land

Preise

189.000,00 €
Kaufpreis

Flächen

ca. 83 m²
Wohnfläche

3
Anzahl Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

Ausstattung

Gas
Befeuerung

Fliesen, Parkett
Boden

Zustand

89
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

✅ vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Jackson Kuschel

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:: +4915124053002

E-Mail:: jackson.kuschel@vr-immo-swf.de

Lindengraben 2
58840 Plettenberg

Beschreibung

Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

In zentraler Lage von Plettenberg, in der Viktoriastraße, erwartet Sie diese gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung mit hervorragendem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Aufzug und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause tauschen möchten.

Auf rund 3 Zimmern bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein..

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Grundrisse

Ausstattung

* Aufzug: Ja
* Balkon/ Terrasse: Wintergarten vorhanden
* Baujahr: ca. 2000
* Boden: Parkett und Fliesen
* Dach: | Dachdämmung vorhanden
* Einheiten: 8
* Etage: 2
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung | leerstehend
* Heizung: Gastherme
* Kellerraum vorhanden | Waschküche mit eigenem Trockner- und Waschmaschinenanschluss
* Massivbauweise
* Nebenkosten: 333,00 EUR inkl. Rücklage (277,00 VZ Hausgeld, 56,00 EUR Rücklage)
* Rücklage per 31.12.2025: 96.741,07 EUR
* Stellplatz/ Garage: TG-Stellplatz #65 kann sep. erworben werden für 15.000 EUR
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 83,14 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße in Plettenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen schätzen oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung in Plettenberg

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 189.000 €

Grunderwerbsteuer: 12.285 €

Maklerprovision: 6.747 €

Notargebühren *: 2.835 €

Grundbucheintrag *: 945 €

Gesamtkosten: 211.812 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.