Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand, eine angenehme Raumaufteilung und eine solide, werthaltige Wohnqualität.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
* Badezimmer in ca. 1997 renoviert inkl. Wasserleitungen | Gäste WC: in ca. 2004 renoviert
* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: ca. 1975
* Boden: Parkett und Fliesen
* Erbbaurecht: Laufzeitende: 04.03.2075 | Erbpacht p.a.: 288,26 EUR
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | erneuert
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 2005
* Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
* Massivbauweise
* Rücklage per 31.12.2024: 55.020,57 EUR
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage (inkl.)
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: tlw. in 1997 und in ca. 2004 erneuert
* Wohnfläche: ca. 103,48 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herscheid, In der Ennert, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Herscheid mit seiner naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
179.000 €
Grunderwerbsteuer
11.635 €
Maklerprovision
6.390 €
Notargebühren *
2.685 €
Grundbucheintrag *
895 €
Gesamtkosten
200.605 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1976
Baujahr lt. Energieausweis
117 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
26.06.2028
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
27.06.2018
Ausstelldatum Energiepass
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