Diese ca. 82 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet die ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Bausubstanz, einem ordentlichen Grundriss und viel Tageslicht.
Der sonnig ausgerichtete Balkon bildet das Herzstück der Wohnung...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
* Balkon/ Terrasse: Loggia
* Baujahr: ca. 1979
* Boden: Laminat, Teppich und Fliesen
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.587 m²
* Heizung: Energieeffiziente Pellet-Heizung aus ca. 2014
* Einbauküche inkl.
* Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden | Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer | gemeinschaftlicher Partykeller vorhanden
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 350,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen
* Rücklage: per 02.12.2025: 58.658,98 EUR
* Stellplatz/ Garage: 1x fest zugeordneter Stellplatz [links am Zaun]
* Wohnfläche: ca. 82,03 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen.
Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
145.000 €
Grunderwerbsteuer
9.425 €
Maklerprovision
5.177 €
Notargebühren *
2.175 €
Grundbucheintrag *
725 €
Gesamtkosten
162.502 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1979
Baujahr lt. Energieausweis
168 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
12.03.2028
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Pelletheizung
wesentlicher Energieträger
12.03.2018
Ausstelldatum Energiepass
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