VR Immo: Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück
Kaufpreis: 239.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8845
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Neunkirchen
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 109 m²
- Wohnfläche
- 6
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Zustand
- 203,9
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Justin Stader
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +49 (0) 271-2300-110
- E-Mail:
- Justin.stader@vr-immo-swf.de
Berliner Straße 39
57072 Siegen
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Struthütten bietet mit ca. 109m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, wodurch sich der Alltag deutlich angenehmer gestalten lässt.
Zusätzlich bietet das Haus Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Durch frühere Durchbrüche besteht die Möglichkeit, einzelne Räume wieder offener zu gestalten und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 verbaute Wärmepumpe, die bereits moderne Heiztechnik bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus praktischem Grundriss, sonnigem Grundstück und moderner Heiztechnik bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, wodurch sich der Alltag deutlich angenehmer gestalten lässt.
Zusätzlich bietet das Haus Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Durch frühere Durchbrüche besteht die Möglichkeit, einzelne Räume wieder offener zu gestalten und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 verbaute Wärmepumpe, die bereits moderne Heiztechnik bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus praktischem Grundriss, sonnigem Grundstück und moderner Heiztechnik bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Lage
Struthütten ist ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, wodurch sich der Standort besonders gut für Familien und Ruhesuchende eignet.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 15.535 €
- Maklerprovision
- 8.532 €
- Notargebühren *
- 3.585 €
- Grundbucheintrag *
- 1.195 €
- Gesamtkosten
- 267.847 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 1963
- Baujahr lt. Energieausweis
- 113,3 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 19.05.2036
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- wesentlicher Energieträger
- 20.05.2026
- Ausstelldatum Energiepass
























