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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
Mail:
info@vr-immo-swf.de

VR IMMO: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus für flexible Nutzung in Neunkirchen!

Kaufpreis: 229.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-7886
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Neunkirchen
Ort
Deutschland
Land
Preise
229.000,00 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 303 m²
Wohnfläche
11
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Pellet
Befeuerung
3
Etagenzahl
Balkon
Unterlagenprüfung
✅ vorhanden
Energieausweis
Justin Stader

Ansprechpartner:

Herr Justin Stader

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+49 (0) 271-2300-110
E-Mail:
Justin.stader@vr-immo-swf.de

Berliner Straße 39
57072 Siegen

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 302 m² auf einem Grundstück von ca. 384 m² und bietet insgesamt 11 Zimmer sowie 3 Badezimmer.

Die solide Bausubstanz, die durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer wertbeständigen Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Ob zur vollständigen Vermietung, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Die zentrale Lage in Neunkirchen sorgt für eine gute Anbindung an das umliegende Infrastrukturangebot und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Gesamtpreiskalkulator

229.000 € 14.885 € 8.175 € 3.435 € 1.145 €
Kaufpreis
229.000 €
Grunderwerbsteuer
14.885 €
Maklerprovision
8.175 €
Notargebühren *
3.435 €
Grundbucheintrag *
1.145 €
Gesamtkosten
256.640 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
1900
Baujahr lt. Energieausweis
236,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
01.06.2036
Energieausweis gültig bis
G
Energieeffizienzklasse
Pellet
wesentlicher Energieträger
02.06.2026
Ausstelldatum Energiepass
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