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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
E-Mail:
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VR IMMO: Seltenes Wohnangebot! Bungalow mit direktem Garagenzugang in Neunkirchen!

Kaufpreis: 348.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-9054
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Bungalow
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Neunkirchen
Ort
Deutschland
Land
Preise
348.000 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 122 m²
Wohnfläche
ca. 27 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
1 Garage
Stellplätze
Terrasse
Unterlagenprüfung
✅ vorhanden
Energieausweis
Milena Laurs

Ansprechpartnerin:

Frau Milena Laurs

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:
+49 (0) 271-2300-111
E-Mail:
milena.laurs@vr-immo-swf.de

Berliner Straße 39
57072 Siegen

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich in Neunkirchen und bietet eine Wohnform, die auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene sowie die vielseitig nutzbaren Außenbereiche.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein.

Darüber hinaus verfügt der Bungalow über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine zentral gelegene Diele ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstell- und Nebenraum.

Ein besonderer Vorteil ist die, direkt an das Wohnhaus angrenzende, Garage mit eigenem Zugang ins Haus. So gelangen Sie bequem und wettergeschützt von Ihrem Fahrzeug in die eigenen vier Wände.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die Freisitzflächen erstrecken sich entlang mehrerer Hausseiten und bieten verschiedene Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier findet sich für jede Gelegenheit ein passender Platz. Mehrere Zugänge schaffen dabei eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Außenbereich.

Insgesamt bietet dieser Bungalow eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Außenflächen verbinden möchten.

Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Gesamtpreiskalkulator

348.000 € 22.620 € 12.424 € 5.220 € 1.740 €
Kaufpreis
348.000 €
Grunderwerbsteuer
22.620 €
Maklerprovision
12.424 €
Notargebühren *
5.220 €
Grundbucheintrag *
1.740 €
Gesamtkosten
390.004 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
1996
Baujahr lt. Energieausweis
136,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
10.10.2036
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
10.10.2026
Ausstelldatum Energiepass
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