Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das um 1700 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Netphen-Grissenbach. Das Grundstück bietet mit 1.000 qm ausreichend Fläche für Kinder zum Spielen oder zum Verweilen mit Freunden.
Die Wohnfläche verfügt über ca. 171 qm und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Treppenaufgang zur Galerie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Bad, ein Abstellraum und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches individuell als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich die schöne Galerie, welche ideal als Büro genutzt werden kann. Angrenzend daran befindet sich ein Schlafzimmer.
Über einen weiteren Treppenaufgang lassen sich die anderen Räumlichkeiten erreichen. Hier stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Ebenso lässt sich vom Flur aus der großzügige Dachboden (Ausbaureserve) betreten. Aktuell dient dieser als Nutzfläche.
Ein Kellerraum dient zum Abstellen und Lagern von Gegenständen und Vorräten. Eine große Scheune im Garten verfügt ebenfalls über eine großzügige Fläche zum Lagern.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres frei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 342.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Fenster: Kunststoff-Iso aus 2020/2021
Elektrik: neu in 2019
Heizung: Nachtspeicher aus den 90ern und 2003
Lage Netphen-Grissenbach liegt im östlichen Teil der Stadt Netphen direkt am Fuß des Naturparks Rothaargebirge.
Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 342,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
