Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahr 1962 massiv errichtet und befindet sich in guter Lage von Geisweid. Das Grundstück bietet 713 qm und verfügt somit über ausreichend Fläche zum Spielen oder gemütliches Beisammensitzen.
Die Wohnfläche verfügt über ca. 134 qm und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die untere Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad wurde in 2019 renoviert und ist derzeit vermietet. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung.
Somit lässt sich die Immobilie ideal als Ein-/oder Zweifamilienhaus nutzen!
Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicher.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Zentrum von Geisweid lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2034
Endenergiebedarf: 253.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lage Siegen - Geisweid:
Geisweid mit ca. 13.500 Einwohnern ist mit den Ortschaften Nieder-und Obersetzen einer der größten Stadtteile von Siegen. Geprägt wurde Geisweid durch die stahlverarbeitende Industrie, welche das ursprüngliche Klafeld in der Vergangenheit zu einer wohlhabenden Gemeinde machte. Zur heutigen Infrastruktur Geisweids gehört ein Einkaufszentrum, in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Gastronomie angesiedelt sind. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind im Ort. Geisweid liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn (HTS), Busse und die Bahn.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 253,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
