Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 massiv erbaut. Die Immobilie befindet sich in Wilnsdorf-Rinsdorf und präsentiert sich auf einem Grundstück von 1.014 qm in sonniger Lage. Rinsdorf bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 141,71 qm, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Speicher dient.
Die Immobilie voll unterkellert und bietet mit dem Dachboden zusätzliche Nutzfläche.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig und sollte entsprechend kalkuliert werden.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte zu einer Kaltmiete von 900 € vermietet. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist also ebenfalls denkbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2029
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lage Wilnsdorf:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ca. 3.300 Einwohnern besteht aus 11 Ortsteilen ( insgesamt ca. 20.500 Einwohner) und liegt im Kreisgebiet der Stadt Siegen. Wilnsdorf hat eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn 45 und ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen gemütlichen Läden und Industrie ist angesiedelt.
Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen im Herzen des Siegerlandes mit Theater, Siegerlandhalle sowie wunderschöne Wanderwege entlang des nahen Rothaarsteiges steigern die Attraktivität des Ortes.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 195,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
