Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1904, liegt in ruhiger Lage von Neunkirchen- Zeppenfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 817qm erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 145 qm, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Jede der beiden Einheiten bietet drei Zimmer, Küche Bad und weist eine Wohnfläche von ca. 70qm auf.
Die architektonischen Merkmale, wie hohe Deckenhöhe und große Fensterfronten, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich perfekt Für Familien, Paare oder Investoren.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier durchaus denkbar.
Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung, eingebaut im Jahr 1991.
Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Endenergiebedarf: 388.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage
Erdgeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Speicher
Lage Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 388 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
