Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet ein vielfältiges Wohnkonzept.
Auf einem großzügigen Grundstück von 783 Quadratmetern können Sie hier Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.
Der Anfang wurde im Jahr 2022 gemacht. So ziert nun eine Natursteinmauer den Garten und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme, während die erweiterte Auffahrt für mehr Komfort sorgt.
Diese Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 196 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Platz und Funktionalität.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von circa 72 Quadratmetern, kann als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit offenem Fachwerk einen einladenden Charakter erhält. Eine geräumige Küche mit Essplatz bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Beisammensein.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das vielseitig nutzbar ist.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Im Haus sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut.
Diese besondere Immobilie bietet Raum für Kreativität und Flexibilität in einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2027
Endenergiebedarf: 314.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Waschküche
- Heizungsraum
- WC
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Carport
- Stellplatz
Lage Langenholdinghausen liegt im Norden der Stadt Siegen. Der Stadtteil Geisweid mit ausgeprägter Infrastruktur und auch die Stadt Freudenberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Spielplatz und eine Turnhalle. Die Gemeinschaft der Feuerwehr und zahlreiche Vereine fördern das Dorfleben. Das Zentrum von Siegen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 314 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
