in 58540 Meinerzhagen VR IMMO: Reihenendhaus mit großer Terrasse und Balkon

ImmoNr	VR-8030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	58540
Ort	Meinerzhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	267 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Elektro	Boden	Fliesen, Teppichboden
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)	Währung	€

ImmoNr	VR-8030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	58540
Ort	Meinerzhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das ursprünglich 1984 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie.

Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen aus 2015 ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt. Sonnenstunden können Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-WC. Über das Untergeschoss mit zwei Schlafräumen, Bad (renovierungsbedürftig) und Kellerraum gelangen Sie auf die große Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Küchenanschlüsse lässt sich diese Etage individuell und vielfältig nutzen.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2019. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Strom) und Nachtspeicher.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz auf separatem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2033
Endenergiebedarf: 76.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung * Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung aus 2019
* Frei: Nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 267 m² zzgl. Garage und Stellplatz
* Heizung: Fußbodenheizung Strom und Nachtspeicher
* Kamin mit Edelstahlrohr aus 2015
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, 1 Garage
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 150,12 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Meinerzhagen

Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in beliebter und sonniger Ortsrandlage. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt sowie eine Grund- und eine Sekundarschule. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A45.

Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	76,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Alexander Möhring

+49 (0) 2351 177-1703

alexander.moehring@vr-immo-swf.de

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