Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kommen. Besichtigen, einfach einziehen und genießen!
Ohne weitere Arbeit können Sie die Vorzüge dieser einwandfrei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte, welche ruhig gelegen ist, genießen.
Nicht nur von Außen glänzt dieses Haus - auch die detailverliebte Inneneinrichtung lässt es aus der breiten Masse heraus stechen.
Zudem bietet der anliegende Garten viel Platz, um sich kreativ auszuleben.
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergiebedarf: 162.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung * Außendämmung: tlw. gedämmt mit Glaswolle
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Badezimmer/ Gäste WC: in 2013/ 2014 saniert inkl. aller Rohre
* Boden: Fliesen 2014 im Erdgeschoss | Vinylböden 2014 im Dachgeschoss
* Dach: wurde ca. 1960 erneuert | Dachdämmung mit Mineralfaser Klemmfix 160mm WLG 0,32 + (Dampfsperre)
* Elektrikleitungen: erneuert in ca. 2013/ 2014
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2014 mit größtenteils elektr. Rollos
* Frei: nach Absprache
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Grundstücksfläche: 1.033,00 m²
* Grundleitungen im Keller sowie alle Abflussrohre bis Hausanschluss erneuert
* Heizkörper: Fußbodenheizung im EG 2013/ 2014 | Heizkörper im DG 2013/2014
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2005
* Kaminofen Anschluss möglich 2020 - Kaminofen nicht inkl. (!)
* Hochwertige Küche aus 2014 inkl. E-Geräte gegen Aufpreis - 5.000 EUR
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Rollläden: tlw. elektrisch betriebene Rollläden
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage - Garagentor aus 2022 | 6x Stellplätze
* Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung inklusive 400 Liter Speicher neu aus 2013
* Warmwasser: über Heizung - Kessel aus ca. 2005
* Wasserleitungen: Alle Wasser- und Heizungsrohre ca. 2013/ 2014 erneuert
* Wohnfläche: ca. 131,45 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Lüdenscheid - Rathmecke.
Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße im Lüdenscheider Ortsteil Rathmecke. In der direkten Umgebung befinden sich ausschließlich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2014 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 162,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
