Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit insgesamt 216 qm Wohnfläche, bestehend aus einer Hauptwohnung mit 135 qm und einer Einliegerwohnung mit 81 qm. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930, jedoch wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 1997 erneuert. Beide Wohnungen verfügen zudem über je einen Ofen.
Die Hauptwohnung bietet auf 135,02 qm ausreichend Platz für eine Familie. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die ELW hat eine Wohnfläche von 81,32 qm und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die ELW eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder auch als Büro- oder Praxisräume.
Insgesamt bietet die Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und eine separate Einliegerwohnung nutzen möchten.
Das Objekt ist stark renovierungs-/ sanierungsbedürftig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 345.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss:
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
Dachgeschoss:
- 3x Kinderzimmer
- Badezimmer
Untergeschoss:
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- Öl- Lager
- Kellerraum
- Werkstatt
Lage Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 345,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
