Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 289.000 EUR
Link zum Bieterverfahren:
www.venbona.com/bidding/BB3LHAB99WK
Kommen. Schauen. Bieten.
Die Interessenten erhalten von uns ein ausführliches Exposé über die Immobilie. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist (bis zum 11.06.2023 - 20.00 Uhr) ein Kaufangebot online abzugeben:
www.venbona.com/bidding/BB3LHAB99WK
Mit den stringenten Linien und Würfelformen der Bauhaus-Architektur steht dieses schwebende Kubus-Haus auch in modernen Zeiten für eine gestalterische Revolution. Der Verzicht auf jegliche Ornamentik, die Konzentration auf klare, minimalistische Formen...
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2033
Endenergiebedarf: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung * Außenwände: Teilweise gedämmt
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Badezimmer: wurde 2019 saniert
* Besonderheiten: Verrohrter Bachlauf mit Naturwasser (daher möglich z.B. autarke Gartenbewässerung)
* Boden: Fliesen, Teppich, Vinyl-Designboden, fugenloser Design-Spachtelboden
* Dach: Pultdach in 2021 erneuert mit Dämmung | Flachdach teilweise im Laufe der Jahre erneuert
* Elektrikleitungen: wurde in den 90-er erneuert sowie teilweise 2018
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2010/ 2011
* Frei: ab sofort
* Gartenhaus genutztes Bienenhaus: Könnte z.B. als Freisitz umgebaut werden
* Glasfaseranschluss: Nein
* Grundstücksfläche: ca. 2.358,00 m² - optional weiteres angrenzendes Grundstück erwerbbar (Flurstück: 1234 mit einer Größe von 1.301,00 m²)
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2004
* Pool & Sauna: Renovierungsbedürftig
* nicht unterkellert
* Massivbauweise
* Rollläden: Elektrische Rollläden vorhanden
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage und 1x Einzelgarage (für Zweiräder oder als Abstellraum)
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: Badezimmer 2019 erneuert
* Wohnfläche: ca. 157,95 m² ( EG: 81,92 m² + OG: 76,03 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Am Krähenacker.
Ein schwebendes Designerhaus in einer Bestlage mit unverbaubarer Panorama-Aussicht über Werdohl – atemberaubend. Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet. Innerhalb weniger Gehminuten sind sowohl die Werdohler Innenstadt mit ihren Geschäften und Restaurants als auch der Bahnhof mit IC-Verbindung erreichbar.
Zugleich bietet die ruhige Lage am Straßenende und am Waldrand für alle Natur- und Sportliebhaber leicht erreichbare Waldwege mit Anbindungen an die bekannten Wanderwege der Region. Und auch die malerische Lennepromenade, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, lädt bei Sonnenschein zum Flanieren ein.
Auf der uneinsehbaren Terrasse, einer ruhigen Oase eingebettet ins Grüne, kommen Sie zur Ruhe. Und das dank der teilweisen Überdachung auch beim typischen Sauerland-Regen. Aber auch das Familienleben spielt sich hier ab – beim Geplätscher des Naturwasser-Bachlaufs wird hier geplaudert, gespielt und gegrillt. Die Terrasse liegt direkt am Haus, erweitert das Esszimmer in den Garten und beeindruckt, wie auch die Innenräume, mit einem herrlichen Panorama-Blick über die Stadt und auf die glitzernde Lenne.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 172,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
