VR Immo: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 199.000,00 €

Wohnzimmer (Visualisierung - KI generiert)

Immobiliendetails

Technische Angaben

VR-8729
ImmoNr

Kategorie

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Lüdenscheid
Ort

Deutschland
Land

Preise

199.000,00 €
Kaufpreis

Flächen

ca. 89 m²
Wohnfläche

4
Anzahl Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

Ausstattung

Balkon

Gas
Befeuerung

Fliesen, Vinylboden
Boden

Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl

1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze

Zustand

149
Primärenergiebed.

Unterlagenprüfung

✅ vorhanden
Energieausweis

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Alexander Möhring

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel.:: +49 (0) 2351 177-1703

E-Mail:: alexander.moehring@vr-immo-swf.de

Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Links

Virtueller Rundgang

Beschreibung

Diese helle und freundliche ca. 89 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und wurde 2017 nahezu komplett saniert.

Vom gemütlichen Wohn-/Esszimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Süden, der 2021 saniert wurde. Genießen Sie von hier aus den schönen Ausblick ins Grüne.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig Dusche, sowie über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Preis enthalten ist die helle und zeitgemäße Einbauküche.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Grundrisse

Ausstattung

* Balkon (2021 saniert)
* Boden: Vinyl aus 2017 mit Kork-Unterbau, Fliesen
* Elektroleitungen: aus 2017
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung aus 2017, teilweise aus 2004
* Frei: nach Vereinbarung
* Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
* Grundstücksfläche: ca. 7.156 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2024
* Wasserleitungen: aus 2017
* Wohnfläche: ca. 89 m²
* Einbauküche: im Preis enthalten
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Lüdenscheid - Oeneking

Im Stadtteil Oeneking der Kreisstadt Lüdenscheid liegt diese schöne Wohnung ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie u. a. ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Grundschule und ein Kindergarten.

Die nächste Autobahnzufahrt liegt ca. 5 km entfernt.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 199.000 €

Grunderwerbsteuer: 12.935 €

Maklerprovision: 7.104 €

Notargebühren *: 2.985 €

Grundbucheintrag *: 995 €

Gesamtkosten: 223.019 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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www.vr-immo-swf.de

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