Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 1984 in massiv-solider Bauweise erstellt.
Die Wohnung ist hell und uneinsehbar, auch die Loggia. Diese bietet zudem einen unvergleichlichen Fernblick und ist nach Süden ausgerichtet.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie das große Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, den Flur sowie einen Abstellraum. Der Spitzboden mit einer Größe von ca. 20 m² bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve.
Eine weitere Staumöglichkeit finden Sie im Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Die eigene Garage sowie ein eigener Stellplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab.
* Balkon/ Terrasse: 1 Loggia
* Baujahr: 1984
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: vermietet
* Grundstücksfläche: ca. 3.371 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2022
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage, 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 72 m² zzgl. ca. 20 m² Ausbaureserve
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Lüdenscheid - Stüttinghausen
Diese Wohnung besticht durch ihre gleichermaßen ruhige und dennoch zentrale Lage. Gelegen in einem der gefragtesten Wohngebiete Lüdenscheids, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Umfeld aus.
Das Stadtzentrum von Lüdenscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in direkter Umgebung. Für Pendler bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A45.
Wer Entspannung in der Natur sucht, findet direkt vor der Haustür weitläufige Spazierwege, die zu erholsamen Stunden einladen. Hier verbinden sich citynahes Leben und naturnahe Erholung zu einer perfekten Symbiose.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
155.000 €
Grunderwerbsteuer
10.075 €
Maklerprovision
5.534 €
Notargebühren *
2.325 €
Grundbucheintrag *
775 €
Gesamtkosten
173.709 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1984
Baujahr lt. Energieausweis
135,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
14.10.2028
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
15.10.2018
Ausstelldatum Energiepass
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