Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid / Oeneking bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause in sehr gepflegter Lage.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung verteilt auf ca. 77 qm und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal...
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in einem gut angebundenen Umkreis. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verbindungsstraßen der Region. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
149.000 €
Grunderwerbsteuer
9.685 €
Maklerprovision
5.319 €
Notargebühren *
2.235 €
Grundbucheintrag *
745 €
Gesamtkosten
166.984 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1981
Baujahr lt. Energieausweis
169 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
04.04.2029
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
05.04.2019
Ausstelldatum Energiepass
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