|RESERVIERT| Architektenhaus. Architektur, Smart-Home und Wellness vereint.

ImmoNr: VR-8594

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58840

Ort: Plettenberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 499.000,00 €

Wohnfläche: ca. 276 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Marmor, Fliesen, Vinylboden

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 147,7

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Über das elektrische Einfahrtstor betreten Sie Ihr privates Anwesen – ein repräsentatives Architektenhaus, das durch seine markante Architektur und großzügigen Glasfronten beeindruckt. Auf dem weitläufigen Grundstück von rund 2.276 m² erwarten Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl der Extraklasse.

Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel in der geräumigen Doppelgarage oder unter dem großzügigen Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 276,07 m² plus zusätzlicher Nutzfläche...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Baujahr: ca. 1980, ca. 1994 und ca. 2000
* Balkon/ Terrasse: 2x Loggien, Balkon und Terrasse
* Boden: Marmorfliesen, Fliesen und Vinyl
* Elektroleitungen: tlw. erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Raffstoreanlage sowie Jalousien | vereinzelt Kunststofffenster
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 2.276,00 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Buderus Gaszentralheizung aus ca. 2023 - bietet die Möglichkeit, auf Wasserstoffbetrieb umzurüsten oder als Hybridlösung mit Luft-Wärmepumpe zu arbeiten | WW Boiler aus ca. 2023
* Architekten Haus - Hochwertige Fertigbauweise
* Kamin vorhanden - Nachrüstung erforderlich durch einen neuen Kamineinsatz/ Feinstaubfilter
* Stellplatz/ Garage: 1x elektr. Doppelgarage, 1x Doppelcarport
* Warmwasser: Über WW Boiler
* Wasserleitungen: tlw. erneuert im Zuge der Badsanierung
* Wellnessbereich mit Sauna
* Wohnfläche: ca. 276,07 m². (1. OG: ca. 209,47 m² + DG ca.: 66,60 m²) + weitere Nutzfläche im Untergeschoss
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Auf der Ratschelle

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Plettenbergs – ruhig, sicher und dennoch stadtnah. Als letztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Ruhe.

Die erhöhte Position des Grundstücks bietet nicht nur einen uneinsehbaren Rückzugsort, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern und einem gepflegten Umfeld, das für seine Exklusivität bekannt ist.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschiedener Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Plettenberger Immobilienmarkt.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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