Dieses gepflegte Reihenendhaus in Meinerzhagen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit angenehmer Wohnfläche, eigenem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ca. 106 m² Wohnfläche und ein ca. 226 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Das Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche ergänzen das funktionale Wohnkonzept. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und umfasst unter anderem Bodenbeläge wie Laminat, Stein, Fliesen und Teppichboden. weitere Informationen auf Anfrage..........
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Baujahr: 1975
* Boden: Laminat, Teppich, Fliesen, Stein
* Dach: aus Baujahr| Dachdämmung nicht bekannt
* Elektrikleitungen: teilweise erneuert
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso größtenteils aus 2010
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: 226 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Gasbrennwert aus 2021
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: tlw. erneuert
* Wohnfläche: ca. 106 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meinerzhagen, einer attraktiven Stadt im südlichen Märkischen Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Nachbarschaften und einer guten Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Zentrum von Meinerzhagen bietet eine solide Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte und die regionalen Wirtschaftsräume.
Die landschaftlich schöne Umgebung mit Wäldern, Talsperren und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
229.000 €
Grunderwerbsteuer
14.885 €
Maklerprovision
8.175 €
Notargebühren *
3.435 €
Grundbucheintrag *
1.145 €
Gesamtkosten
256.640 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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