Dieses Einfamilienhaus in Kierspe bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.657 m² viel Potenzial für Käufer mit Sinn für Gestaltung und individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit umfangreichen Garten- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartennutzung ist selbstverständlich gegeben. Ergänzend stehen ein ausbaubarer Dachboden sowie weitere Flächen mit Entwicklungspotenzial zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen....weitere Information auf Anfrage...............
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: keine
* Baujahr: ca. 1900
* Boden: Holz, Fliesen, Kork, Teppich
* Dach: ca. 1990 ohne Dämmung
* Elektrikleitungen: tlw. 2012
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso 2011 und 1990er
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: ja
* Grundstücksfläche: 6.657 m²
* Heizung: Nachtspeicheröfen aus 2000
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage:
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: 2012
* Wohnfläche: ca, 135 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kierspe im Märkischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und der reizvollen Landschaft des Sauerlands. Dadurch verbindet die Lage ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Kierspe gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie zahlreiche Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Städte wie Meinerzhagen, Lüdenscheid und Gummersbach gut erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet diese Wohnlage in Kierspe eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
169.000 €
Grunderwerbsteuer
10.985 €
Maklerprovision
6.033 €
Notargebühren *
2.535 €
Grundbucheintrag *
845 €
Gesamtkosten
189.398 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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