Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte 4-Parteienwohnhaus wurde im Jahr 1995 auf einem qm großen Grundstück errichtet und wird bis zum heutigen Tag von seinen Eigentümern fortlaufend gepflegt und in Schuss gehalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt auf 130 qm über einen Windfang, eine Diele, eine Küche, einen Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse.
Die Einliegerwohnung im Souterrain beherbergt auf ca. 78 qm eine Garderobe, einen Flur, eine Diele, eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss sind zwei Appartements, eines mit 47 qm und eines mit 53 qm, vorhanden. Diese verfügen jeweils über eine Küchenzeile, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Zusätzlich stehen 2 Garagenstellplätze und genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.960,00 Euro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2026
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lage Heisberg ist ein Stadtteil von Freudenberg im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit rund 200 Einwohnern.
Freudenberg liegt im Siegerland und ist vor allem durch seinen historischen Stadtkern bekannt. Die Landschaft gehört größtenteils zum Freudenberger Bergland, das wiederum Bestandteil des Naturraums Siegerland ist. Das südliche Stadtgebiet gehört zum Höhenzug Giebelwald, in dem sich auch der 527 m hohe Giebelberg befindet. Obwohl dessen Spitze auf Niederfischbacher Gebiet liegt, bildet sein Hang an der Grenze zu Rheinland-Pfalz die höchste Stelle im Stadtgebiet Freudenbergs. Die 17 Stadtteile verteilen sich auf ca. 55 km² Fläche, die zu etwa zwei Dritteln aus Laub- und Fichtenwald bestehen. Das Klima im Stadtgebiet wird als atlantisch geprägt, wolken- und niederschlagsreich beschrieben.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
