Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer genügend Platz sich komplett auszuleben.
Die Terrasse, welche über das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zu erreichen ist, bietet Ihnen die Möglichkeit bei einer Tasse Kaffee oder Tee den Tag perfekt zu starten.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster mit reichlich Licht durchflutet und strahlt einen gemütlichen Wohlfühleffekt aus.
Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Fliesen und Vinyl aus 2021
* Dach: Satteldach, nicht gedämmt
* Einheiten: 3 im Haus
* Elektrikleitungen: wurden vor rund 15 Jahren erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2001
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: ja
* Grundstücksfläche: ca. 510,00 m²
* Heizkörper: wurden vor rund 10 Jahren erneuert
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 1998
* Instandhaltungsrücklage: keine vorhanden
* Kellerraum nicht vorhanden | Waschmaschine im Kellerraum
* Hülster Küche inkl. (!)
* Massivbauweise
* Nebenkosten VZ 250,00 EUR (2 Personen)
* Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
* Innentüren: Erneuerung in 2023
* Verwaltung: kein Verwalter
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: wurden vor rund 15 Jahren im Badezimmer erneuert
* Wohnfläche: ca. 100,54 m² + ca. 19,36 m² Nutzfläche (UG) als Hobby/ Kellerraum
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Ütterlingsen
Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet. Innerhalb von wenige Minuten ist die Werdohler Innenstadt erreichbar.
Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
