Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre auf einem großzügigen Grundstück von 455 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und den gut geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die einladende Terrasse, die Ihnen ein erweitertes Wohnzimmer im Freien schenkt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sich als ideale Investition oder für einen späteren Eigenbedarf anbietet.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Ein Gemeinschaftswaschraum erleichtert den Alltag, und der separate Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.
Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 480,00€.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Wohnung Nr. 3 58qm:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
- Kellerraum
- 2x Stellplatz
Lage Geisweid mit ca. 13.500 Einwohnern ist mit den Ortschaften Nieder-und Obersetzen einer der größten Stadtteile von Siegen. Geprägt wurde Geisweid durch die stahlverarbeitende Industrie, welche das ursprüngliche Klafeld in der Vergangenheit zu einer wohlhabenden Gemeinde machte. Zur heutigen Infrastruktur Geisweids gehört ein Einkaufszentrum, in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Gastronomie angesiedelt sind. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind im Ort. Geisweid liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn (HTS), Busse und die Bahn.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
