Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese rd. 99,50 m² große Wohnung (2.OG) ist perfekt für eine kleine Familie, die einen gewissen Standard an Qualität bevorzugt. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster mit reichlich Licht durchflutet und strahlt einen gemütlichen Wohlfühleffekt aus.
Doch trotz all der überzeugenden Aspekte bleibt das Herz der Wohnung der Balkon. In Richtung Sonne ausgerichtet kann man den Sonnenauf- und Untergang genießen.
Überzeugen Sie sich selber von dieser einzigartigen und wunderschönen Wohnung und nehmen Sie den Kontakt mit uns auf. Wir führen gerne eine Besichtigung mit Ihnen durch.
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 173.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Balkon
* Badezimmer: Erneuert, Massage-Dusche, LED-Spots
* Boden: Fliesen und Teppich
* Dach: Flachdach (wird noch saniert - die Sonderumlage hierfür wurde bereits bezahlt)
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2017
* Frei: ab 01.12.2023
* Heizung: Ölzentralheizung aus 2000
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Küche inkl. (!)
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* NK Vorauszahlung: ca. 440,00 EUR mtl. inkl. Rücklage
* Rücklagen Konto per 31.12.2022: 82.212,94 EUR
* Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar à 10.000 EUR
* Warmwasser: Über Heizung
* Wohnfläche: ca. 99,50 m²
* Wohneinheiten: 6
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen.
Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,7 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
