Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ehemalige Gaststätte "Zum scharfen Eck" - wer kennt es nicht? Hier wurde in der Vergangenheit lecker gespeist, gelacht und gefeiert.
Die Gaststätte wurde 1954 von Friedrich Wilhelm Schäfer im Marlschen Haus an der Ecke Ebbetalstraße/Attendorner Straße als Caféhaus gegründet.
Seit einigen Jahren steht die Immobilie (Haupthaus - ehem. Gewerbeeinheit - EG: Restaurant und OG Beherbergung) leider leer. Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Es wurde bereits mit der Entrümpelung begonnen, jedoch befindet sich jetzt das Haupthaus in einem unfertigen Innenleben.
Die exklusive Wohnung (ca. 81,81 m²) wurde 2020/2021 komplett fachmännisch kernsaniert (Böden, Fenster, Elektrik sowie Wasserleitungen).
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Ideen an dieser sehr befahrenen Straße verwirklichen - hier werden Sie gesehen! Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Projekt möglichst keine große Arbeit macht. Ein neues Umbau/ Gestaltungskonzept liegt bereits seitens eines Architekten vor.
Dieses Projekt eignet sich optimal für:
Eine Bäckerei/ Café + Beherbergung
Diverse Handwerksbetriebe
Diverse Filialisten (Getränkehandel | Gastro | etc.)
Rund um das Thema PKW (Aufbereitung | Teileverkauf etc.)
Fitnessstudio uvm.
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Wohnung: Fliesen und Vinyl
* Energieausweis: in Vorbereitung
* Fenster: Wohnung: Kunststofffenster Dreifachverglasung | Gewerbe: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1985
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss - nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.707 m²
* Heizung: Gaszentralheizung
* Bruchstein Mauerwerk
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen und ca. 15 Stellplätze an der Immobilie
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 81,81 m² | Nutzfläche: ca. 458,69 m² | EG - Gastro: ca. 295,69 m² + OG - Beherbergung: ca. 163,00 m² + DG und Spitzboden: Ausbaureserve von ca. 170,72 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Plettenberg - Oesterau
Hier werden Sie gesehen! Sie profitieren von einer sehr stark frequentierten, sowie gut sichtbaren Lage. Nicht gesehen werden... das gibt es bei diesem Standort nicht!
Sonstiges HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr |
1860 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2021 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
150 kWh/(m²a) |
