Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 349.000 EUR
Link zum Bieterverfahren:
www.venbona.com/bidding/BB3LBLZQ8AA
Kommen. Schauen. Bieten.
Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen Besichtigungstermin. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienexperten über die Immobilie informieren.
Die Interessenten erhalten von uns ein ausführliches Exposé über die Immobilie. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist (bis zum 02.02.2023) ein Kaufangebot online abzugeben:
TAG DER OFFENEN BESICHTIGUNGEN:
26.01.2023 - 14.00 - 18.00 Uhr
Häuser mit Klinkerfassade findet man hierzulande vor allem in Norddeutschland. Auch bei unseren niederländischen Nachbarn ist die klassische Klinkerbauweise weit verbreitet und wird heute genauso geschätzt wie früher. Solch eine Immobilie dürfen wir Ihnen nun mitten in Dortmund anbieten.
Never change a winning team: Rotbrauner Klinker und weiße Fenster sind ein unschlagbares Gespann, auf das Bauherren immer wieder gerne zurückgreifen. Die strahlend weißen Fenster heben sich dekorativ von der Fassade in Erdtönen ab.
Die ebenerdig angelegte Terrasse und das recht große Grundstück sind pflegeleicht gestaltet.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. Sie werden sicher nur Ihre individuellen Verschönerungsarbeiten verrichten, um Ihren Möbeln den richtigen Rahmen zu geben. Wir freuen uns, wenn wir für sie einen Besichtigungstermin planen dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Baujahr: 1990; Kesting Massivhaus
* Boden: Vinyl, Fliesen und Teppich
* Dach: Dämmung vorhanden
* Elektrikleitungen: Aus 1990
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht (!) - 80% Beleihung möglich - mtl. Erbpacht: 166,67 EUR; Laufzeitende: 18.12.2085 (Zustimmung Verlängerung liegt vor)
* Fassade: Klinkerfassade; Verblendmauerwerk mit zwischenliegender Kerndämmung
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: 01.06.2023
* Grundstücksfläche: ca. 392,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2018
* Internet - 10 MBit Leitung
* Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
* Küche inkl. E-Geräte (inkl.) !
* komplett unterkellert
* Sep. Kellereingang vorhanden
* Stellplatz/ Garage: Fertig-Garage und Stellplatz
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: Aus 1990
* Wohnfläche: ca. 128,65 m² (EG 47,04 m² + OG 49,01 m² + DG 32,60 m²)
* Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Das Objekt befindet sich in sehr begehrter, ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage in der südöstlichen Stadtmitte (Stadtgarten Nord) von Dortmund.
Das Gebäude liegt an einer Nebenstraße zum Defdahl. Vor dem Haus befindet sich eine parkähnliche, mit altem Baumbestand angelegte Fläche. Gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet. Die U-Bahnanbindung ist ca. 150 m entfernt (von dort 2 bis 3 Stationen zur Innenstadt)
Sonstiges HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,6 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
