in 44141 Dortmund VR IMMO: |ERBPACHT| Klassisch aber nicht altmodisch! Gepflegte Doppelhaushälfte.
ImmoNrVR-7785 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ44141
OrtDortmund LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Grundstücksgröße392 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis469.000 € Außen-Provision+3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrVR-7785
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44141
OrtDortmund
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße392 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision+3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Häuser mit Klinkerfassade findet man hierzulande vor allem in Norddeutschland. Auch bei unseren niederländischen Nachbarn ist die klassische Klinkerbauweise weit verbreitet und wird heute genauso geschätzt wie früher. Solch eine Immobilie dürfen wir Ihnen nun mitten in Dortmund anbieten.

Never change a winning team: Rotbrauner Klinker und weiße Fenster sind ein unschlagbares Gespann, auf das Bauherren immer wieder gerne zurückgreifen. Die strahlend weißen Fenster heben sich dekorativ von der Fassade in Erdtönen ab.

Die ebenerdig angelegte Terrasse und das recht große Grundstück sind pflegeleicht gestaltet.

Sie werden sicher nur Ihre individuellen Verschönerungsarbeiten verrichten, um Ihren Möbeln den richtigen Rahmen zu geben. Wir freuen uns, wenn wir für sie einen Besichtigungstermin planen dürfen.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=eZwcVMrj4j8

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Baujahr: 1990; Kesting Massivhaus
* Boden: Vinyl, Fliesen und Teppich
* Dach: Dämmung vorhanden
* Elektrikleitungen: Aus 1990
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht (!) - 80% Beleihung möglich - mtl. Erbpacht: 166,67 EUR; Laufzeitende: 18.12.2085
* Fassade: Klinkerfassade; Verblendmauerwerk mit zwischenliegender Kerndämmung
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 392,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2018
* Internet - 10 MBit Leitung
* Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
* Küche inkl. E-Geräte (inkl.) !
* komplett unterkellert
* Stellplatz/ Garage: Fertig-Garage und Stellplatz
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: Aus 1990
* Wohnfläche: ca. 128,65 m² (EG 47,04 m² + OG 49,01 m² + DG 32,60 m²)
* Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Das Objekt befindet sich in sehr begehrter, ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage in der südöstlichen Stadtmitte (Stadtgarten Nord) von Dortmund.

Das Gebäude liegt an einer Nebenstraße zum Defdahl. Vor dem Haus befindet sich eine parkähnliche, mit altem Baumbestand angelegte Fläche. Gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet. Die U-Bahnanbindung ist ca. 150 m entfernt (von dort 2 bis 3 Stationen zur Innenstadt)
51.50628
7.51989
1
0
Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
Jahr der letzten Modernisierung2019
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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