in 58791 Werdohl VR IMMO: Altes Haus im neuen Glanz. Ein Spiel mit Kontrasten.
ImmoNrVR-7720 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ58791
OrtWerdohl LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden, Vinylboden HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach BauweiseMassiv
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrVR-7720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ58791
OrtWerdohl
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden, Vinylboden
HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre kleine Familie, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz, um sich Ihr eigenes Heim mit einem hohen Wohlfühlfaktor einzurichten.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern - besonders der Spitzboden (ausbaubar) ist wie gemacht für ein weiteres Zimmer. Doch auch für die Erwachsenen hält dieses Haus viel bereit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der große Balkon mit einem tollen Fernblick lädt zu schönen Abenden mit Freunden ein.

Eine einmalige Möglichkeit anstrengende Tage mit entspannten Abenden ausklingen zu lassen.

VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=fRLJFzVbj74

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 289.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung * Außenfassade: Neu gestrichen (Erneuerung: 1997) sowie Außendämmung an einer Seite
* Balkon/ Terrasse: Balkon (Erneuerung: 2018; Bodenbelag; Markise sowie Fenster) und Terrasse
* Boden: Vinyl, Laminat und Teppich
* Dach: Dacheindeckung komplett erneuert Anfang 1980; allerdings komplett gedämmt
* Elektrikleitungen: untere Etage komplett erneuert in 2012; obere Etage komplett erneuert in 2002
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung (Erneuerung: 1992)
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 545,00 m²
* Haustür: Erneuerung 2018
* Heizkörper: Erneuerung
* Heizung: Gaszentralheizung (Erneuerung: 2019)
* Kaminofen: Pelletofen im Wohn-/ Essbereich (2012)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Starkstromleitung: in der Garage vorhanden
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage; 1 Carport und 1 Stellplatz
* Carport: Anbau 2010
* Warmwasser: Über Warmwasser Boiler (Erneuerung: 2019)
* Wasserleitungen: Teilweise Erneuerung: 2012
* Wohnfläche: ca. 136,00 qm (EG: 68,00 m² und OG 68,00 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl - Herrmann-Löns-Straße

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Randgebiet der Stadt Werdohl. Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie die Möglichkeit haben, sowohl das Werdohler Stadtzentrum als auch die Stadt Lüdenscheid in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch eine ideale Anbindung durch Bushaltestellen ist hier gegeben.

Nichtsdestotrotz genießen Sie dank des umgebenden verkehrsberuhigten Bereiches absolute Ruhe und können auch Ihre Kinder ohne Bedenken im Freien spielen lassen.

Genießen Sie ein Leben in äußerst familiärer Lage, dank perfekter Anbindung zu Kindergärten und Schulen in einer einzigartigen Nachbarschaft.
51.25720
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Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
Zustandteilrenoviert
Jahr der letzten Modernisierung2019
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf289,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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