VR IMMO: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Altena-Evingsen.

ImmoNr: VR-8571

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58762

Ort: Altena

Land: Deutschland

Kaufpreis: 165.000,00 €

Wohnfläche: ca. 143 m²

Nutzfläche: ca. 33 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, Vinylboden, Kork

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 323,6

Energieausweis: ❌ nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 143,21 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und über Evingsen ermöglicht. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit ca. 33,26 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie bietet viel Potenzial, erfordert jedoch diverse anstehende Renovierungsarbeiten im Haus, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Die ruhige Lage in Altena-Evingsen garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

* Balkon & Terrasse vorhanden
* Boden: Fliesen, Kork, Laminat, Vinyl
* Elektrikleitungen: überwiegend aus dem Baujahr
* Fenster: größtenteils doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1982 | teilweise Dachfenster mit Kunststoffrahmen aus 2025
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 850,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1984
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Doppelgarage vorhanden | ca. 33,26 m² Nutzfläche
* Warmwasser: Über Heizungsanlage in der Hauptwohnung | ELW über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: größtenteils aus dem Baujahr | teilweise vor ca. 15 Jahren im Zuge einer Badsanierung erneuert (OG)
* Wohnfläche: ca. 143,21 m²
* im DG befinden sich noch drei weitere Zimmer und ein WC, die in der Wohnfläche nicht berücksichtigt sind
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Altena - Evingsen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Altenaer Ortsteil Evingsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Evingsen bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Altenaer Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Lüdenscheid und Iserlohn ist durch die nahegelegenen Straßenverbindungen gewährleistet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge und Wanderungen im Grünen, Radtouren oder Ausflüge in die Sauerländer Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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