VR IMMO: Viel Platz für Familie, Generationen oder Mieter – saniertes Wohnjuwel mit großem Garten.

ImmoNr: VR-8435

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 58791

Ort: Werdohl

Land: Deutschland

Kaufpreis: 269.000,00 €

Wohnfläche: ca. 266 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Parkett, Vinylboden

Terrasse: Ja

Primärenergiebed.: 252,1

Energieausweis: ✅ vorhanden

Beschreibung

Dieses charmante Zwei-/ Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 1992 und 1994 wurde das Haus umfassend kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Dämmung – und seither laufend gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zwei-/ Dreifamilienhaus.

Die zusätzliche Einliegerwohnung ( ca. 40,00 m²) mit separatem Eingang gewährt Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa für das älteste Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht oder als komfortabler Rückzugsort für Eltern oder ...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Boden: Fliesen, Parkett, Vinyl und Teppich
* Dach: aus ca. 1994 inkl. Dachdämmung
* Elektroleitungen: in ca. 1992 + ca. 1994 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1992 + ca. 1994
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 809,00 m²
* Heizung: Gasheizung aus ca. 1994 mit Warmwasser + tlw. Durchlauferhitzer | unten vereinzelt Elektro Heizung
* Massivbauweise | Bruchstein
* Stellplatz/ Garage: nur öffentliche PKW Stellplätze am Haus vorhanden
* Warmwasser: über Heizung und tlw. Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in ca. 1992 + ca. 1994 erneuert
* Wohnfläche: ca. XXX m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Werdohl - Lennesteinstraße

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Sonstige Angaben

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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