Wohnen in beliebter Höhenlage von Plettenberg!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Eichendorffstraße oberhalb des Plettenberger Krankenhauses. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Vor rund vier Jahren wurden die Fußboden- und Wandbeläge erneuert, sodass sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Ein besonderes Highlight: Im selben Wohnkomplex wird derzeit eine weitere Eigentumswohnung angeboten. Da sich beide Einheiten direkt nebeneinander befinden, besteht – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer größeren Wohneinheit. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=sW1MVbt3oPj
VR IMMO: LAGE - LAGE - LAGE. Investieren in Wohnqualität.
Kaufpreis: 130.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8883
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Dachgeschoss
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Plettenberg
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 130.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 77 m²
- Wohnfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 1 Freiplatz
- Stellplätze
Balkon
Zustand
- 138,7
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ✅ vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartner:
Herr Jackson Kuschel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- +4915124053002
- E-Mail:
- jackson.kuschel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Beschreibung
Grundrisse
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Loggia mit traumhaftem Weitblick
* Baujahr: ca. 1994
* Boden: Laminat & Fliesen
* Dach: aus ca. 1994
* Elektrikleitungen: aus ca. 1994
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: vermietet für 475,00 EUR Kaltmiete + 190,00 EUR NK | vermietet seit 01.09.2023
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2005
* Kellerraum vorhanden | gem. Wasch- und Trockenraum
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 250,00 EUR | Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 12.294,70 EUR
* Stellplatz/ Garage: Stellplatz direkt am Haus | Doppel-Garage #13 und #14 optional erwerbbar für: 13.000 EUR
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 76,67 m²
* Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: ca. 1994
* Boden: Laminat & Fliesen
* Dach: aus ca. 1994
* Elektrikleitungen: aus ca. 1994
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: vermietet für 475,00 EUR Kaltmiete + 190,00 EUR NK | vermietet seit 01.09.2023
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2005
* Kellerraum vorhanden | gem. Wasch- und Trockenraum
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 250,00 EUR | Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 12.294,70 EUR
* Stellplatz/ Garage: Stellplatz direkt am Haus | Doppel-Garage #13 und #14 optional erwerbbar für: 13.000 EUR
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 76,67 m²
* Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Die Eichendorffstraße gehört zu den gefragten Wohnlagen Plettenbergs.
Die erhöhte Lage oberhalb des Krankenhauses verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die erhöhte Lage oberhalb des Krankenhauses verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 8.450 €
- Maklerprovision
- 3.094 €
- Notargebühren *
- 1.950 €
- Grundbucheintrag *
- 650 €
- Gesamtkosten
- 144.144 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 1994
- Baujahr lt. Energieausweis
- 126,1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 27.09.2028
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger
- 26.09.2018
- Ausstelldatum Energiepass





















