Hier können Sie unter Berücksichtigung des § 34 BauGB eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Das Grundstück setzt sich aus den Flurstücken 747 und 750 zusammen und hat eine Fläche von ca. 1.593 m² und liegt in ländlicher Lage von Marienheide.
Ortslagensatzung: Gem. § 34 Abs. 4 Satz 3 BauGB in Verbindung mit § 3 und § 5 Baunutzungsverordnung wird
der Satzungsbereich Obernhagen als reines Wohngebiet und Dorfgebiet festgesetzt.
Ausstattung
Bebauung nach §34 BauGB: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
- Art der baulichen Nutzung: W - Wohngebiet
- Zulässige Haustypen: Offene Bauweise
- Einfügungsgebot
- Bauträgerfrei
* Grundstücksfläche: ca. 1.593 m²
* Preis pro m²: ca. 59 EUR
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Marienheide - Obernhagen
In gewachsener und angenehm ruhiger Nachbarschaft von Marienheide-Obernhagen erwartet Sie dieses Baugrundstück für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Areal besticht durch seine familienfreundliche und naturnahe Lage sowie den reizvollen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie abseits des Trubels und genießen dennoch eine ausgezeichnete Anbindung: Das Ortszentrum von Marienheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie dem Bahnhof mit Anbindung in Richtung Köln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Gummersbach. Diese bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Klinikum Oberberg sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt verbinden möchten.
Die Kombination aus idyllischer Waldrandlage, dem hohen Freizeitwert der umliegenden Talsperren und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Ort zu einer idealen Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Gesamtpreiskalkulator
Kaufpreis
98.000 €
Grunderwerbsteuer
6.370 €
Maklerprovision
3.499 €
Notargebühren *
1.470 €
Grundbucheintrag *
490 €
Gesamtkosten
109.829 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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