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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Tel.:
+49 2351 1770
E-Mail:
info@vr-immo-swf.de
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VR IMMO: Platz für die ganze Familie - bezahlbarer Wohnraum in Lüdenscheid!

Kaufpreis: 224.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VR-8739
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Lüdenscheid
Ort
Deutschland
Land
Preise
224.000 €
Kaufpreis
Flächen
ca. 142 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
Laminat, Parkett
Boden
2
Etagenzahl
Terrasse
Zustand
440,6
Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
✅ vorhanden
Energieausweis
Betül Fidan

Ansprechpartnerin:

Frau Betül Fidan

Tel.:
+4915144226300
E-Mail:
betuel.fidan@vr-immo-swf.de

Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid

Beschreibung

Sprechen Sie uns auf die Fördermöglichkeiten der KFW und der BAFA an!

Einfamilienhaus mit viel Platz für Kind und Kegel in Lüdenscheid

In gewachsener Wohnlage von Lüdenscheid bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907/1981 viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine klassische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sowohl einer Familie als auch Paaren mit Platzbedarf ein angenehmes Wohnkonzept ermöglichen....

Ausstattung

* Terrasse: vorhanden
* Baujahr: 1907/ 1981
* Boden: Parkett/ Fliesen/ Laminat
* Dach: ca. 1990
* Elektrikleitungen: aus ca. 1990
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststofffenster aus 1991/ 1999
* Kaminofen: Specksteinofen aus 2005
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 821 qm
* Heizkörper: aus ca. 1991
* Heizung: Gas- Heizung mit Flüssiggastank
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze und 1 Garage
* Warmwasser: über Strom
* Wohnfläche: ca. 142 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Lösenbacher Landstraße in einer gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid.

Im nahegelegenen Ortsteil Brügge finden sich einige Geschäfte, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüdenscheider Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.

Eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Lüdenscheider Innenstadt sowie in entgegengesetzter Richtung über Halver bis nach Radevormwald.

Darüber hinaus ist dieser Stadtteil für seine geprägte Industriekultur bekannt, die dem Umfeld einen besonderen, historischen Charakter verleiht.

Umliegende Wald- und Erholungsflächen runden den attraktiven Wohnstandort ab.

Gesamtpreiskalkulator

224.000 € 14.560 € 7.997 € 3.360 € 1.120 €
Kaufpreis
224.000 €
Grunderwerbsteuer
14.560 €
Maklerprovision
7.997 €
Notargebühren *
3.360 €
Grundbucheintrag *
1.120 €
Gesamtkosten
251.037 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
1907
Baujahr lt. Energieausweis
389,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
11.05.2036
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
12.05.2026
Ausstelldatum Energiepass
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