Die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage unmittelbar am Plettenberger Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Durch die starke Frequenz des Bahnhofsumfelds profitieren Unternehmen von hoher Präsenz und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die Räumlichkeiten verfügen über einen flexibel gestaltbaren Grundriss, der eine individuelle Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht – ob Büro, Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungen.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich ideale Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen. Dank des ebenerdigen Zugangs und der vielseitig nutzbaren Struktur bietet diese Fläche beste Voraussetzungen für einen modernen, gut angebundenen Unternehmensstandort in attraktiver Lage.
VR IMMO: Attraktive Gewerbefläche an der Brauckstraße - zentral, sichtbar, vielseitig.
Kaufpreis: 349.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VR-8681
- ImmoNr
Kategorie
- Büro/Praxen
- Objektart
- Gewerbezentrum
- Objekttyp
- Gewerbe
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Plettenberg
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen
- ca. 467 m²
- Gesamtfläche
Ausstattung
- Fliesen
- Boden
Zustand
- 62,4
- Primärenergiebed.
Unterlagenprüfung
- ❌ nicht vorhanden
- Energieausweis
Ansprechpartnerin:
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
- Tel.:
- 023919261739
- E-Mail:
- lena.wetzel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Beschreibung
Ausstattung
* Baujahr: 1996
* Boden: Fliesen & Terrazzoboden
* Elektroleitungen aus dem Baujahr
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
* Grundstücksfläche: ca. 1.601,00 m²
* Miteigentumsanteile: 22.826 / 100.000 MEA
* Heizung: Wärmepumpe
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus dem Baujahr
* Gesamtfläche: ca. 467,34 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Boden: Fliesen & Terrazzoboden
* Elektroleitungen aus dem Baujahr
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
* Grundstücksfläche: ca. 1.601,00 m²
* Miteigentumsanteile: 22.826 / 100.000 MEA
* Heizung: Wärmepumpe
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus dem Baujahr
* Gesamtfläche: ca. 467,34 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg - Brauckstraße.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage von Plettenberg, direkt an der Brauckstraße 2A. Durch die unmittelbare Nähe zum Plettenberger Bahnhof profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine lebendige Umgebung mit attraktiver Kundenwirkung schaffen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Brauckstraße als gut frequentierte Verbindungsstraße eine rasche Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanem Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage von Plettenberg, direkt an der Brauckstraße 2A. Durch die unmittelbare Nähe zum Plettenberger Bahnhof profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine lebendige Umgebung mit attraktiver Kundenwirkung schaffen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Brauckstraße als gut frequentierte Verbindungsstraße eine rasche Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanem Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 22.685 €
- Maklerprovision
- 12.459 €
- Notargebühren *
- 5.235 €
- Grundbucheintrag *
- 1.745 €
- Gesamtkosten
- 391.124 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- 1996
- Baujahr lt. Energieausweis
- 34,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 31.05.2027
- Energieausweis gültig bis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Elektro
- wesentlicher Energieträger
- 01.06.2017
- Ausstelldatum Energiepass