Baugrundstück in Freudenberg‑Oberholzklau - 939 m² auf flacher Ebene!

Zum Verkauf steht ein flaches, großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 939 m² in Freudenberg‑Oberholzklau. Die Fläche bietet eine solide Grundlage für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Ortsteil Oberholzklau. Die verkehrliche Anbindung in Richtung Siegen und Freudenberg ist vorteilhaft, sodass sowohl berufliche als auch alltägliche Wege effizient erledigt werden können.
Direkt angrenzend wird ein weiteres Grundstück separat angeboten. Beide Flächen können einzeln oder auch gemeinsam erworben werden – ideal für Käufer, die eine größere Gesamtfläche oder ein erweitertes Konzept umsetzen möchten.
Planungsrechtliche Situation.

Das Grundstück liegt nicht in einem Bebauungsplangebiet.
Teile befinden sich innerhalb der Abgrenzungssatzung; hier gilt § 34 BauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung).
Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gemischte Baufläche dargestellt. Grundstücksteile außerhalb der Abgrenzungssatzung gehören zum Außenbereich gemäß BauGB. Ca. 462,04 m² sind hier bebaubar, ca. 476,96 m² zählen demnach als Außenbereich.

Für konkrete Bauvorhaben empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit der Stadt.

Fazit:
Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine günstige Erreichbarkeit im regionalen Umfeld. Durch den optionalen Erwerb des Nachbargrundstücks entstehen zusätzliche Gestaltungspotenziale.